DE BILT (ANP) - Ouderen die in een serviceflat
wonen, betalen soms honderden euro's te veel aan belastingen.
De reden is dat de woz-waarde van hun woning veel hoger is dan
de werkelijke verkoopprijs.
Dit stelt de Stichting Dienstverlening Serviceflats (SDS) na
een landelijk onderzoek naar 4504 appartementen. Uit de steekproef
van de stichting blijkt dat de verkoopwaarde van sommige serviceflats
tot ruim 300 procent onder de woz-waarde ligt. Volgens de SDS
kost dit bewoners tussen de 180 en 305 euro per jaar aan extra
belasting.
Verder blijkt dat de woz-waarde vaak met volstrekte willekeur
wordt vastgesteld. De SDS schat de jaarlijkse schade voor senioren
op zeker tien miljoen euro. In Nederland zijn ongeveer 50.000
serviceappartementen. Ruim 90 procent wordt bewoond door ouderen.
,,Het uitgangspunt dat de woz-waarde een afspiegeling dient
te zijn van de waarde in het economisch verkeer wordt geheel
uit het oog verloren.
Scheefgroei
Inmiddels hebben meerdere rechtbanken aangeven dat er een scheefgroei
is ontstaan bij serviceflats'', aldus de stichting. Om bij de
politiek aandacht te vragen voor het probleem wordt binnenkort
de Stichting WOZ Belang Serviceflats in het leven geroepen.
Gedupeerden kunnen daar ook terecht met klachten.
De gemeente kent iedere woning een woz-waarde toe. Die waarde
heeft gevolgen voor de hoogte van gemeentelijke belastingen,
huurwaardeforfait en waterschapsheffing.
DEN HAAG (ANP) - De protestgeneratie gaat opnieuw van zich laten
horen. De nieuwe 65-plussers laten niet voor zich beslissen,
maar willen zelf bepalen hoe ze hun oude dag doorbrengen.
Dat blijkt uit plannen die stichting Habion, specialist in ouderenhuisvesting,
woensdag presenteerde voor ‘het nieuwe wonen’. Habion
wijst erop dat de huidige verzorgings- en verpleeghuizen hun
langste tijd hebben gehad.
Senioren willen zo lang mogelijk zelfstandig wonen en kiezen
pas voor de combinatie woon-zorg als dat noodzakelijk is, blijkt
uit onderzoek dat deze corporatie liet doen. Slechts 11 procent
van de aankomende ouderen denkt in de toekomst zorg te krijgen
in een verzorgings- of verpleeghuis. Als dat gebeurt zoekt 89
procent een omgeving met zo min mogelijk regels. 91 Procent
ziet zichzelf nog lang niet als uitgerangeerd en wil nog volop
nieuwe dingen leren en meemaken.
Volgens Habion maakt het onderzoek duidelijk dat de nieuwe ouderen
duidelijk andere ideeën hebben over de laatste fase van
hun leven. Ze willen veelal actief blijven in de maatschappij
en betrokken zijn bij alles wat er om hen heen gebeurt. Het
is aan gemeenten, corporaties, architecten en ook de politiek
om de handschoen op te pakken.
Om een versnipperde aanpak te voorkomen, zou er wat betreft
Habion een ministerie van vergrijzing moeten komen. Ondanks
de wens van een ‘lang, gelukkig en gezond leven’,
zal ook deze groep uiteindelijk zorg nodig hebben. De cijfers
geven aan dat de zorgvraag van senioren de komende jaren verdubbelt.
In 2020 zal 25 procent van de Nederlandse bevolking 65 jaar
of ouder zijn. Habion denkt daar op in te kunnen spelen door
bijvoorbeeld een complex te realiseren voor zorgbehoevende ouderen
dat wordt verbonden met een school voor zorgopleidingen. ‘Studenten
lopen stage in het woonhuis, senioren brengen hun kennis over
op studenten door bijvoorbeeld gastcolleges. Beiden onderhouden
de gemeenschappelijke tuin’.
In Rotterdam wordt een proef voorbereid met een ‘wellness’-voorziening
voor ouderen en waarbij artsen, verpleegkundigen en voedingsassistenten
in hetzelfde gebouw wonen.
